Das Kaufen oder Verkaufen eines Hauses ist für jeden ein spannendes Erlebnis. Man spürt den Nervenkitzel der Jagd und die Spannung beim Geschäft. Der gesamte Ablauf wird durch einen guten Immobilienmakler unterstützt, der den Markt in- und auswendig kennt. Doch bei so vielen verfügbaren Maklern und Agenten erweist sich die Suche nach der richtigen Wahl schwieriger als gedacht. Die Zusammenarbeit mit einem erfahrenen und vertrauenswürdigen Spitzenmakler kann wesentlich dazu beitragen, dass Ihre Immobilie zum Höchstpreis verkauft wird oder dass Sie zum besten Preis auf dem Markt kaufen.
- Entscheiden Sie sich für die Person, nicht für die Erfahrung
Ich glaube fest daran, einen Makler zu wählen, der für Sie und mit Ihnen arbeitet. Suchen Sie sich einen Immobilienmakler nicht nur aufgrund seiner Erfahrung aus. Auch wenn es vorteilhaft klingt, ist es noch lange nicht alles. Sie werden viel Zeit mit diesem Makler verbringen und müssen sich oft mit ihm in Verbindung setzen. Wählen Sie jemanden, der aufgeschlossen und authentisch ist. Wählen Sie für sich selbst, nicht für das Haus. Wählen Sie jemanden, der gut reden und verhandeln kann.
- Vergessen Sie nicht: Die Chemie muss stimmen
Es ist am besten, wenn Sie mindestens drei Makler befragen, bevor Sie denjenigen auswählen, mit dem Sie zusammenarbeiten möchten. Konzentrieren Sie sich darauf, wie gut sich der Makler mit der Nachbarschaft und der unmittelbaren Gegend auskennt. Fragen Sie sich: „Geht es bei ihrer Vermarktung um sie selbst oder um ihre Immobilien?“ Können Sie der Person vertrauen, ist sie ehrlich? Die Chemie muss zwischen Ihnen und dem Makler stimmen.
- Suchen Sie nach Empfehlungen anderer Hauseigentümer
Trotz der Technologie, die scheinbar den Großteil der Haussuche übernimmt, ist der richtige Immobilienmakler immer noch eine zwischenmenschliche Entscheidung. Eine Empfehlung funktioniert dafür am besten. Es gibt für einen Makler kein größeres Kompliment als eine Empfehlung eines früheren Kunden. Fragen Sie also Hauseigentümer, wen sie empfehlen würden. Wenn Sie die Gegend kennen, in der Sie ein Haus kaufen oder verkaufen möchten, wird Ihnen eine Fachperson vor Ort zur Verfügung stehen.
- Finden Sie jemanden, dem Ihre besten Interessen am Herzen liegen
Fragen Sie sich: „Will mein Immobilienmakler auch das Beste für mich?“ Seien Sie ehrlich und transparent über das, wonach Sie suchen. Wenn ein Makler Ihnen nicht die richtigen Optionen bietet, liegt es wahrscheinlich daran, dass er nicht nach Häusern für Sie sucht, sondern eher an den eigenen Vorteil denkt. Stellen Sie Fragen im Voraus und zögern Sie nicht, jemand anderen aufzusuchen, wenn kein gutes Verhältnis aufgebaut werden kann.
- Handeln Sie nach Ihrem Bauchgefühl
Ihr Gehirn verwendet Logik und Emotionen, wenn Sie eine Entscheidung treffen, und dieses spezielle Gefühl, das dabei aufkommt, ist Ihre Intuition – Ihr Bauchgefühl. Wenn Sie einen Immobilienmakler für diese Arbeit befragen, sollten Sie sich zunächst vergewissern, dass die Person viele Immobilien vermittelt und viele begeisterte Kunden hat. Als Nächstes sollten Sie nach Ihrem Bauchgefühl handeln. Wenn es sich richtig anfühlt, ist die Person auch die richtige Wahl für den Job.
- Finden Sie einen Makler, dem Sie vertrauen können
Als Kunde beginnen Sie das Gespräch – achten Sie jedoch genau auf den Agenten oder Makler und darauf, wie er Ihnen zuhört und IHNEN Fragen stellt. Die meisten erfolgreichen Makler haben Zugriff auf die notwendige Technologie, um Ihre Immobilie sichtbar zu machen oder Kaufoptionen zu finden. Trotzdem braucht es einen Menschen, der Ihre spezifischen Ziele versteht und daran arbeitet, sie zu erfüllen. Nehmen Sie sich Zeit, um einen Menschen zu finden, den Sie respektieren und dem Sie vertrauen.
- Suchen Sie nach Leidenschaft, Überzeugungskraft und Ehrlichkeit
Werfen Sie einen Blick auf die Arbeitsweise des Maklers. Die einfachste und effektivste Methode ist zu überprüfen, wie sie andere Immobilien vermarkten. Schauen Sie sich ihre Werbematerialien, Webseite, Broschüren und Beschilderungen an. Achten Sie auf ihr persönliches Auftreten. Suchen Sie nach Leidenschaft, Überzeugungskraft und Ehrlichkeit. Ihr Makler sollte zuvorkommend sein und Ihnen sagen, was nötig ist, damit Ihr Haus schneller und zum besten Preis verkauft werden kann.
- Stellen Sie sicher, dass der Makler angemessene Unterstützung bietet
Recherchieren Sie zuerst. Werden die Makler von einem Team unterstützt? Denn jemand, der unterstützt wird, kann jedem Kunden ein hohes Maß an Kundenservice bieten. Die meisten Makler arbeiten mit mehreren Kunden gleichzeitig. Die Logistik beim Kauf bzw. Verkauf eines Hauses ist kompliziert und es kann leicht passieren, dass ohne Mitarbeiter etwas übersehen wird oder nicht dem Standard entspricht.
- Überprüfen Sie, ob sie Risiken mindern
Finden Sie einen Immobilienmakler, der Sie ehrlich über die Risiken beim Kauf oder Verkauf aufklärt. Verzichten Sie auf schmeichelhafte und nichtssagende Makler. Suchen sie jemanden, der realistisch ist und Risiken proaktiv minimieren kann. Achten Sie beim Gespräch auf diejenigen, die in ihren Antworten konkrete Daten verwenden, wenn es um die Investitionsanalyse, die Marktperformance in der jeweiligen Umgebung und um die langfristigen Auswirkungen Ihrer Kauf- oder Verkaufsentscheidung geht.
- Suchen Sie nach starken Grundwerten
Ob es nun geschäftlich oder privat ist: Die Suche nach einem guten Menschen hängt von den Grundwerten ab. Grundwerte sind wichtig, weil Sie mit jemandem zusammenarbeiten möchten, der nach denselben Regeln spielt wie Sie. Wenn Sie zum Beispiel eine ehrliche Person sind, die die Wahrheit sagt, würden Sie dann nicht wollen, dass Ihnen jemand die Wahrheit sagt?
- Finden Sie einen verständnisvollen Makler, der Sie versteht
Seien wir uns ehrlich: Der Kauf eines Hauses ist eine stressige Angelegenheit, besonders wenn Sie vor einer Scheidung stehen, ein Kind bekommen, über den Tod eines Ehepartners trauern und vieles mehr. Sie brauchen einen Makler, der Geduld mit Ihnen und Ihren Umständen hat. Befragen Sie einen Agenten oder Makler und finden Sie heraus, ob sie bezüglich Emotionen, Lebensanschauung und Persönlichkeit auf der gleichen Wellenlänge sind wie Sie.
- Erfolgsbilanz und Bestand
Großartige Immobilienmakler tauchen einfach nicht wie aus dem Nichts auf. Es braucht Zeit, eine Erfolgsbilanz aufzubauen, die einen qualitativ hochwertigen Bestand anzieht. Bei Einfamilienhäusern gilt das Gegenseitigkeitsprinzip, aber im gewerblichen Bereich ist dies definitiv die Ausnahme. Sie müssen mit Top-Maklern bezüglich Ihres Immobilientyps, der Größe und der Region regelmäßig sprechen, um die besten Angebote zu bekommen.
- Suchen Sie nach klaren Kommunikationswegen
In erster Linie müssen Sie sich rundum wohl fühlen, wenn Sie mit dem Immobilienmakler sprechen und kommunizieren. Wenn es sich unangenehm anfühlt oder wenn ein Immobilienmakler unangemessenen Druck auf Sie ausübt, ist diese Person nicht die richtige Wahl.
- Durchforsten Sie das Internet nach Informationen
Nur weil Sie einen Freund haben, der über viele Ecken einen Makler kennt, heißt das noch lange nicht, dass Sie unbedingt mit dieser Person arbeiten sollten. Wenn Sie einen Makler in Betracht ziehen, suchen Sie die Person auf Google. Suchen Sie sie auf Yelp. Besuchen Sie ihre Webseite. Befragen Sie sie. Wir haben das Glück, in einer Zeit zu leben, in der uns sehr viele Informationen zur Verfügung stehen. Nutzen Sie also diese Ressourcen.